1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
22.4万円/㎡
前年比+50.9%
北九州市小倉南区
17.7万円/㎡
前年比--
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トーカンマンション北九大前
福岡県北九州市小倉南区北方二丁目
北九州都市モノレール小倉線 / 北方駅 徒歩5分
1990年築 / 11階建 / 102戸 / SRC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
805万円
16.8万円/㎡
675
762
848
935
AI査定結果
推定相場価格
805万円
16.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
762万円〜848万円
15.9万円/㎡〜17.7万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2026年1月14日
トーカンマンション北九大前
780万円（16.3万円/㎡）/ 11階 / 47.87㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は14.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 780万円 | 16.3万円 | 11階 | 47.87㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/12/22 | 1,698万円 | 23.5万円 | 10階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/19 | 880万円 | 18.4万円 | 11階 | 47.87㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/12/10 | 1,748万円 | 24.1万円 | 10階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 880万円 | 13.0万円 | 5階 | 67.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/08 | 590万円 | 11.7万円 | 7階 | 50.4㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/04/04 | 630万円 | 12.5万円 | 7階 | 50.4㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/03/25 | 650万円 | 12.9万円 | 7階 | 50.4㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/03/17 | 670万円 | 13.3万円 | 7階 | 50.4㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/08/12 | 580万円 | 12.1万円 | 9階 | 47.87㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/08/02 | 880万円 | 18.4万円 | 4階 | 47.87㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/23 | 650万円 | 13.6万円 | 9階 | 47.87㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/14 | 1,360万円 | 16.1万円 | 3階 | 84.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/10 | 620万円 | 8.6万円 | 4階 | 72.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/10 | 620万円 | 9.0万円 | 4階 | 69.19㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は15.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | トーカンマンション北九大前 北九州市小倉南区北方二丁目 | 北方駅5分 | 780万円 | 16.3万円 | 47.87㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北西 | 1990年 | 102戸 | SRC |
| 2024/06/10 | エクレール城野 北九州市小倉南区城野四丁目 | 城野駅10分 | 750万円 | 13.2万円 | 56.96㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンライフ小倉南 北九州市小倉南区津田新町一丁目 | 下曽根駅10分 | 880万円 | 15.0万円 | 58.63㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2024/05/21 | パレス下曽根駅南 北九州市小倉南区中曽根一丁目 | 下曽根駅10分 | 998万円 | 18.1万円 | 55.17㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1993年 | 54戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で50.9%上昇、北九州市小倉南区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は北九州市小倉南区の平均と比較して7.9%割安です。
マンション概要
| マンション名 | トーカンマンション北九大前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区北方二丁目 |
| 交通 | 北九州都市モノレール小倉線北方駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1990年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |